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VENTE - IMMEUBLE - VALLAURISVend immeuble composé de 2 étages : - Au rez-de-chaussée, un bel appartement 2 pièces de 48,86m² composé d'une salle de séjour, d'une chambre, d'une sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 111 €/mois | 15 488 €/mois | 429 324 € | 45 123 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 450 480 € | 66 279 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 489 240 € | 105 039 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 532 320 € | 148 119 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 999 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
15 ventes réelles — Appartements de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 806 Che De La Californie | 1 618 750 € | 125 m² | 12 950 € |
| 24/10/2025 | 117 Che De La Gabelle | 470 000 € | 110 m² | 4 273 € |
| 01/07/2025 | 410 Che Du Puissanton | 555 000 € | 107 m² | 5 187 € |
| 14/05/2025 | 9100 La Zaine | 225 000 € | 112 m² | 2 009 € |
| 11/04/2025 | 806 Che De La Californie | 1 977 300 € | 125 m² | 15 818 € |
| 04/04/2025 | 2524 Bd Des Horizons | 1 500 000 € | 106 m² | 14 151 € |
| 17/12/2024 | 37 Av De Cannes | 243 000 € | 108 m² | 2 250 € |
| 27/09/2024 | 9024 Av De Cannes | 362 000 € | 129 m² | 2 806 € |
| 18/09/2024 | 67d Av Georges Clemenceau | 320 000 € | 107 m² | 2 991 € |
| 10/09/2024 | 361 Che De La Gabelle | 440 000 € | 129 m² | 3 411 € |
| 21/08/2024 | 9005f Che Des Glaieuls | 1 233 333 € | 117 m² | 10 541 € |
| 22/07/2024 | 366 Av Georges Pompidou | 618 950 € | 110 m² | 5 627 € |
| 10/06/2024 | 105 Av Des Freres Roustan | 2 700 000 € | 136 m² | 19 853 € |
| 30/04/2024 | 238 Che De La Californie | 1 610 000 € | 110 m² | 14 636 € |
| 12/12/2023 | 107a Av Juliette Adam | 441 700 € | 115 m² | 3 841 € |