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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
iad France - Alexandre Rachel vous propose : Appartement 3 pièces avec grand jardin – Golfe-Juan Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 63,74 m² environ situé en rez-de-jardi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 637 €/mois | 17 082 €/mois | 473 508 € | 49 066 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 138 €/mois | 12 539 €/mois | 496 560 € | 72 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 993 €/mois | 9 070 €/mois | 538 740 € | 114 298 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 588 240 € | 163 798 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 640 800 € | 216 358 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALLAURIS ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALLAURIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VALLAURIS
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441 100 € | 6 892 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLAURIS
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439 000 € | 7 197 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GOLFE JUAN
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445 000 € | 7 542 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLAURIS
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433 000 € | 6 873 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GOLFE JUAN
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450 000 € | 6 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLAURIS
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429 500 € | 6 711 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLAURIS
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427 000 € | 6 778 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 LE GOLFE JUAN
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459 000 € | 5 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 VALLAURIS
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420 000 € | 6 087 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLAURIS
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415 000 € | 6 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLAURIS
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415 000 € | 6 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLAURIS
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415 000 € | 6 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLAURIS
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415 000 € | 6 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLAURIS
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410 000 € | 6 406 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLAURIS
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410 000 € | 6 508 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 52 Av Georges Clemenceau | 183 200 € | 71 m² | 2 580 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Belgique | 225 000 € | 46 m² | 4 891 € |
| 17/12/2025 | 2 Bd Maurice Rouvier | 92 500 € | 56 m² | 1 652 € |
| 17/12/2025 | 366 Av Georges Pompidou | 245 200 € | 49 m² | 5 004 € |
| 16/12/2025 | 2524 Bd Des Horizons | 591 400 € | 56 m² | 10 561 € |
| 15/12/2025 | 220 Che De La Glaciere | 378 000 € | 46 m² | 8 217 € |
| 12/12/2025 | 309 Av Anciens Combattants Afr N | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 09/12/2025 | 9002 Av De L Hopital | 109 000 € | 50 m² | 2 180 € |
| 09/12/2025 | 8 Av Du Val D Or | 85 000 € | 59 m² | 1 441 € |
| 08/12/2025 | 151 Av Des Courcettes | 295 000 € | 68 m² | 4 338 € |
| 08/12/2025 | 114 Av Des Martyrs Resistance | 150 500 € | 46 m² | 3 272 € |
| 04/12/2025 | 8 Rue Clement Bel | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 04/12/2025 | 21b Rue Du Four | 94 500 € | 46 m² | 2 054 € |
| 03/12/2025 | 5 Av Des Jasmins | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 28/11/2025 | 9014 Av Jaubert | 165 000 € | 52 m² | 3 173 € |