538 000 €
Bien
104 m²
VALLAURIS
06220
N/A
vs marché
5 173
€/m²
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Créer un compte gratuit538 000 €
Bien • 4 pièces • 104 m²
VALLAURIS (06220)
Terrasse
DPE
B
GES
B
APPARTEMENT 4 PIECES DERNIER ETAGE TERRASSE Idéalement situé à proximité immédiate de commodités et commerces: Ecoles, pharmacie, supermarché, restaurants ... Découvrez au sein d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
538 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 619 €
Prix net vendeur
512 381 €
Frais de notaire
+36 969 €
Émoluments
5 389 €
Droits & taxes
30 230 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
574 969 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
574 969 €
Capital à emprunter
574 969 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 884 €/mois | 20 861 €/mois | 578 256 € | 60 784 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 057 €/mois | 15 324 €/mois | 606 840 € | 89 368 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 658 980 € | 141 508 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 720 240 € | 202 768 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 618 €/mois | 7 933 €/mois | 785 400 € | 267 928 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,55%
13 728 €/an
Rendement net
1,61%
après charges
Cashflow
-2 589 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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