15 000 000 €
Bien
600 m²
VALLAURIS
06220
N/A
vs marché
25 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit15 000 000 €
Bien • 600 m²
VALLAURIS (06220)
Jardin
DPE
B
97 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
15 000 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-714 286 €
Prix net vendeur
14 285 714 €
Frais de notaire
+981 655 €
Émoluments
137 448 €
Droits & taxes
842 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
15 981 655 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
15 981 655 €
Capital à emprunter
15 981 655 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 191 353 €/mois | 579 858 €/mois | 16 073 652 € | 1 690 163 € | 3,20% |
| 10 ans | 140 554 €/mois | 425 921 €/mois | 16 866 480 € | 2 482 991 € | 3,25% |
| 15 ans | 101 769 €/mois | 308 391 €/mois | 18 318 420 € | 3 934 931 € | 3,35% |
| 20 ans | 83 049 €/mois | 251 664 €/mois | 19 931 760 € | 5 548 271 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 72 393 €/mois | 219 373 €/mois | 21 717 900 € | 7 334 411 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,53%
79 200 €/an
Rendement net
0,34%
après charges
Cashflow
-89 392 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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