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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Situé à Vallauris, niché au coeur d'un environnement résidentiel et verdoyant à deux pas du centre ville, joli appartement de type 2 pièces, au sein d'une petite copropriété bien e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 204 960 € | 21 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 212 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 932 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 792 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE GOLFE JUAN ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE GOLFE JUAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VALLAURIS
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190 000 € | 4 524 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLAURIS
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194 000 € | 3 880 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LE GOLFE JUAN
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185 000 € | 4 205 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLAURIS
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185 000 € | 3 558 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 LE GOLFE JUAN
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185 000 € | 4 302 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLAURIS
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185 000 € | 3 558 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 LE GOLFE JUAN
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185 000 € | 4 302 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LE GOLFE JUAN
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195 000 € | 3 980 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLAURIS
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180 000 € | 4 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLAURIS
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180 000 € | 4 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLAURIS
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179 000 € | 3 978 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LE GOLFE JUAN
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169 000 € | 4 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LE GOLFE JUAN
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165 000 € | 3 750 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 LE GOLFE JUAN
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165 000 € | 3 173 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 VALLAURIS
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164 000 € | 3 280 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 105 Av Des Freres Roustan | 200 000 € | 25 m² | 8 000 € |
| 23/12/2025 | 39 Av Georges Clemenceau | 89 000 € | 31 m² | 2 871 € |
| 23/12/2025 | 15 Bd Jacques Ugo | 132 000 € | 37 m² | 3 568 € |
| 22/12/2025 | 13 Av De Belgique | 130 000 € | 27 m² | 4 815 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Belgique | 225 000 € | 46 m² | 4 891 € |
| 19/12/2025 | 303 Che Du Gaz | 195 000 € | 37 m² | 5 270 € |
| 17/12/2025 | 2 Bd Maurice Rouvier | 92 500 € | 56 m² | 1 652 € |
| 17/12/2025 | 366 Av Georges Pompidou | 245 200 € | 49 m² | 5 004 € |
| 16/12/2025 | 2524 Bd Des Horizons | 591 400 € | 56 m² | 10 561 € |
| 15/12/2025 | 220 Che De La Glaciere | 378 000 € | 46 m² | 8 217 € |
| 15/12/2025 | 14 Imp Beau Soleil | 132 400 € | 32 m² | 4 138 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue Gambetta | 287 000 € | 28 m² | 10 250 € |
| 09/12/2025 | 9002 Av De L Hopital | 109 000 € | 50 m² | 2 180 € |
| 09/12/2025 | 20 Av De Belgique | 175 000 € | 39 m² | 4 487 € |
| 09/12/2025 | 8 Av Du Val D Or | 85 000 € | 59 m² | 1 441 € |