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VALLAURIS 06220

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Maison • 2 pièces

VALLAURIS (06220)

DPE C

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 15 000 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -714 286 €

Prix net vendeur 14 285 714 €

Frais de notaire +981 655 €

Émoluments 137 448 €

Droits & taxes 842 857 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 15 981 655 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 15 981 655 €

Capital à emprunter 15 981 655 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	191 353 €/mois	579 858 €/mois	16 073 652 €	1 690 163 €	3,20%
10 ans	140 554 €/mois	425 921 €/mois	16 866 480 €	2 482 991 €	3,25%
15 ans	101 769 €/mois	308 391 €/mois	18 318 420 €	3 934 931 €	3,35%
20 ans	83 049 €/mois	251 664 €/mois	19 931 760 €	5 548 271 €	3,45%
25 ans Recommandé	72 393 €/mois	219 373 €/mois	21 717 900 €	7 334 411 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

0,00%

après charges

Cashflow

-93 965 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 2p, VALLAURIS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 2p

Tendance marché

Maison 2 pièces, VALLAURIS ↘ -2.7% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 2 pièces, VALLAURIS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).