262 500 €

VALLAURIS 06220

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262 500 €

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Appartement T3 • 3 pièces

VALLAURIS (06220)

Balcon Garage

DPE D 163 kWh/m²

GES D 31 kg CO₂

vente appartement 3 Pièce(s)Vallauris. Grand 3 pièces très lumineux, situé en angle au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, une cuisine indépendante (possibilité ...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 262 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -12 500 €

Prix net vendeur 250 000 €

Frais de notaire +18 973 €

Émoluments 2 873 €

Droits & taxes 14 750 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 281 473 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 281 473 €

Capital à emprunter 281 473 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 364 €/mois	10 194 €/mois	282 576 €	29 251 €	3,15%
10 ans	2 470 €/mois	7 485 €/mois	296 400 €	43 075 €	3,20%
15 ans	1 786 €/mois	5 412 €/mois	321 480 €	68 155 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 456 €/mois	4 412 €/mois	349 440 €	96 115 €	3,40%
25 ans	1 268 €/mois	3 842 €/mois	380 400 €	127 075 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,05%

après charges

Cashflow

-1 656 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

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Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, VALLAURIS ↗ +7.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, VALLAURIS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).