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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
VALLAURIS GRAND APPARTEMENT4 PIECES. Dans un petit immeuble classé, en plein centre de Vallauris et au calme, très bel et vaste appartement 4 pièces de 102 m² de surface habitable,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 300 804 € | 31 659 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 315 600 € | 46 455 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 73 575 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 103 815 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 137 355 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VALLAURIS ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VALLAURIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 666 Av Des Courcettes | 412 325 € | 104 m² | 3 965 € |
| 24/10/2025 | 117 Che De La Gabelle | 470 000 € | 110 m² | 4 273 € |
| 21/10/2025 | 410 Che Du Puissanton | 439 150 € | 95 m² | 4 623 € |
| 06/10/2025 | 33 Av De La Liberte | 650 000 € | 103 m² | 6 311 € |
| 26/09/2025 | 9005c Che Des Glaieuls | 550 000 € | 81 m² | 6 790 € |
| 15/09/2025 | 1180 Che Lintier | 1 635 000 € | 86 m² | 19 012 € |
| 01/09/2025 | 19 Rue Hoche | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 08/08/2025 | 34b Av Georges Clemenceau | 172 000 € | 92 m² | 1 870 € |
| 04/08/2025 | 114 Av De La Liberte | 880 000 € | 92 m² | 9 565 € |
| 24/07/2025 | 263 Che De La Gabelle | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 01/07/2025 | 410 Che Du Puissanton | 555 000 € | 107 m² | 5 187 € |
| 11/06/2025 | 9012 Av De La Liberte | 990 000 € | 101 m² | 9 802 € |
| 10/06/2025 | 71 Av Georges Clemenceau | 193 000 € | 100 m² | 1 930 € |
| 14/05/2025 | 9100 La Zaine | 225 000 € | 112 m² | 2 009 € |
| 05/05/2025 | 2 Av Edith Joseph | 750 000 € | 95 m² | 7 895 € |