830 000 €
Bien
256 m²
VALLAURIS
06220
N/A
vs marché
3 242
€/m²
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Bien • 6 pièces • 256 m²
VALLAURIS (06220)
Calme
Jardin
DPE
B
GES
A
Énergie
Autre
Baisse de prix !! Cette magnifique maison individuelle de 257 m², située dans le secteur recherché d'Hélio Marin à Vallauris, offre un cadre de vie exceptionnel alliant espace, con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
830 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 524 €
Prix net vendeur
790 476 €
Frais de notaire
+56 043 €
Émoluments
8 055 €
Droits & taxes
46 638 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
886 043 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
886 043 €
Capital à emprunter
886 043 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 609 €/mois | 32 148 €/mois | 891 156 € | 93 718 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 792 €/mois | 23 612 €/mois | 935 040 € | 137 602 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 642 €/mois | 17 097 €/mois | 1 015 560 € | 218 122 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 604 €/mois | 13 952 €/mois | 1 104 960 € | 307 522 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 014 €/mois | 12 164 €/mois | 1 204 200 € | 406 762 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,07%
33 792 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-3 260 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 816 €/an
Charges copro. NR
1 536 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 365 €/an
GLI (2,5%)
845 €/an
Vacance locative
2 815 €/an
Total charges
10 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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