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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Exclusivité - Quartier Super-Cannes.Beaucoup de charme pour cette maison 3 pièces idéalement situé dans un petit hameau avec piscineSéjour avec cuisine américaine, deux chambres, g...
250 Boulevard des Horizons 06220 Vallauris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 322 560 € | 33 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 060 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 366 840 € | 77 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 780 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 434 100 € | 145 000 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALLAURIS ↗ +7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALLAURIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VALLAURIS
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299 900 € | 4 284 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GOLFE JUAN
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299 000 € | 5 068 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLAURIS
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299 000 € | 5 155 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GOLFE JUAN
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299 000 € | 5 068 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GOLFE JUAN
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299 000 € | 4 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GOLFE JUAN
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295 000 € | 4 609 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLAURIS
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310 000 € | 4 921 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GOLFE JUAN
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289 000 € | 4 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLAURIS
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314 000 € | 4 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GOLFE JUAN
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314 000 € | 4 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GOLFE JUAN
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268 000 € | 4 393 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GOLFE JUAN
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265 000 € | 5 000 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GOLFE JUAN
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265 000 € | 5 000 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLAURIS
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264 900 € | 4 139 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLAURIS
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260 000 € | 4 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 15 Bd Jacques Ugo | 132 000 € | 37 m² | 3 568 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Belgique | 225 000 € | 46 m² | 4 891 € |
| 22/12/2025 | 52 Av Georges Clemenceau | 183 200 € | 71 m² | 2 580 € |
| 19/12/2025 | 303 Che Du Gaz | 195 000 € | 37 m² | 5 270 € |
| 17/12/2025 | 2 Bd Maurice Rouvier | 92 500 € | 56 m² | 1 652 € |
| 17/12/2025 | 366 Av Georges Pompidou | 245 200 € | 49 m² | 5 004 € |
| 16/12/2025 | 2524 Bd Des Horizons | 591 400 € | 56 m² | 10 561 € |
| 15/12/2025 | 220 Che De La Glaciere | 378 000 € | 46 m² | 8 217 € |
| 12/12/2025 | 309 Av Anciens Combattants Afr N | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 09/12/2025 | 9002 Av De L Hopital | 109 000 € | 50 m² | 2 180 € |
| 09/12/2025 | 20 Av De Belgique | 175 000 € | 39 m² | 4 487 € |
| 09/12/2025 | 8 Av Du Val D Or | 85 000 € | 59 m² | 1 441 € |
| 08/12/2025 | 151 Av Des Courcettes | 295 000 € | 68 m² | 4 338 € |
| 08/12/2025 | 114 Av Des Martyrs Resistance | 150 500 € | 46 m² | 3 272 € |
| 04/12/2025 | 21b Rue Du Four | 94 500 € | 46 m² | 2 054 € |