4 200 000 €
Bien
402 m²
VALLAURIS
06220
N/A
vs marché
10 448
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 200 000 €
Bien • 11 pièces • 402 m²
VALLAURIS (06220)
Jardin
DPE
C
Énergie
Autre
SECTEUR ANTIBES / VALLAURIS - VILLA 400M2 - TERRAIN 2700M2 - VUE MER ET MONTAGNE EXCEPTIONNELLE - PISCINE - 4 CHAMBRES EN SUITE - VENDUE ENTIÈREMENT MEUBLÉE - DEUX STUDIOS INDÉPEND...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 200 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-200 000 €
Prix net vendeur
4 000 000 €
Frais de notaire
+276 178 €
Émoluments
38 828 €
Droits & taxes
236 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 476 178 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 476 178 €
Capital à emprunter
4 476 178 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 53 594 €/mois | 162 406 €/mois | 4 501 896 € | 473 336 € | 3,20% |
| 10 ans | 39 367 €/mois | 119 294 €/mois | 4 724 040 € | 695 480 € | 3,25% |
| 15 ans | 28 504 €/mois | 86 376 €/mois | 5 130 720 € | 1 102 160 € | 3,35% |
| 20 ans | 23 261 €/mois | 70 488 €/mois | 5 582 640 € | 1 554 080 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 20 276 €/mois | 61 442 €/mois | 6 082 800 € | 2 054 240 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,26%
53 064 €/an
Rendement net
0,81%
après charges
Cashflow
-23 255 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 422 €/an
Charges copro. NR
2 412 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 714 €/an
GLI (2,5%)
1 327 €/an
Vacance locative
4 420 €/an
Total charges
16 445 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible