799 900 €
Bien
172 m²
VALLAURIS
06220
N/A
vs marché
4 651
€/m²
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Bien • 5 pièces • 172 m²
VALLAURIS (06220)
Calme
Jardin
DPE
C
Énergie
Gaz
Située en position dominante dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Sophia Antipolis et des accès autoroutiers, cette villa d’environ 172 m² offre un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
799 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 090 €
Prix net vendeur
761 810 €
Frais de notaire
+54 076 €
Émoluments
7 780 €
Droits & taxes
44 946 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
853 976 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
853 976 €
Capital à emprunter
853 976 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 225 €/mois | 30 985 €/mois | 858 900 € | 90 322 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 510 €/mois | 22 758 €/mois | 901 200 € | 132 622 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 438 €/mois | 16 479 €/mois | 978 840 € | 210 262 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 438 €/mois | 13 448 €/mois | 1 065 120 € | 296 542 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 868 €/mois | 11 721 €/mois | 1 160 400 € | 391 822 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,84%
22 704 €/an
Rendement net
1,80%
après charges
Cashflow
-3 711 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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