145 000 €
T1
31 m²
VALLAURIS
06220
0%
vs marché
4 677
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit145 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 31 m²
VALLAURIS (06220) • Le Golfe-Juan
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-8 208 €
Prix net vendeur
136 792 €
Frais de notaire
+11 208 €
Émoluments
1 788 €
Droits & taxes
8 070 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 208 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 208 €
Capital à emprunter
156 208 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 241 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 211 200 € | 70 613 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,82%
4 092 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-684 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
341 €/an
Charges copro. NR
186 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
286 €/an
GLI (2,5%)
102 €/an
Vacance locative
341 €/an
Total charges
1 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VALLAURIS ↗ +0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, VALLAURIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 VALLAURIS
|
145 000 € | 4 531 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T1 LE GOLFE JUAN
|
145 000 € | 4 677 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T2 LE GOLFE JUAN
|
150 000 € | 5 357 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T1 VALLAURIS
|
155 000 € | 5 000 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 LE GOLFE JUAN
|
129 000 € | 4 300 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 LE GOLFE JUAN
|
125 000 € | 4 464 € | 28 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 105 Av Des Freres Roustan | 200 000 € | 25 m² | 8 000 € |
| 23/12/2025 | 39 Av Georges Clemenceau | 89 000 € | 31 m² | 2 871 € |
| 23/12/2025 | 15 Bd Jacques Ugo | 132 000 € | 37 m² | 3 568 € |
| 22/12/2025 | 13 Av De Belgique | 130 000 € | 27 m² | 4 815 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Belgique | 225 000 € | 46 m² | 4 891 € |
| 19/12/2025 | 303 Che Du Gaz | 195 000 € | 37 m² | 5 270 € |
| 17/12/2025 | 366 Av Georges Pompidou | 245 200 € | 49 m² | 5 004 € |
| 15/12/2025 | 14 Imp Beau Soleil | 132 400 € | 32 m² | 4 138 € |
| 15/12/2025 | 220 Che De La Glaciere | 378 000 € | 46 m² | 8 217 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue Gambetta | 287 000 € | 28 m² | 10 250 € |
| 09/12/2025 | 9002 Av De L Hopital | 109 000 € | 50 m² | 2 180 € |
| 09/12/2025 | 20 Av De Belgique | 175 000 € | 39 m² | 4 487 € |
| 08/12/2025 | 114 Av Des Martyrs Resistance | 150 500 € | 46 m² | 3 272 € |
| 05/12/2025 | 25 Av De La Liberte | 154 000 € | 23 m² | 6 696 € |
| 04/12/2025 | 21b Rue Du Four | 94 500 € | 46 m² | 2 054 € |