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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
vente appartement 3 Pièce(s)Très beau 3 pièces entièrement rénové avec goût situé sur les collines de Vallauris, cet appartement traversant est composé d'un grand salon donnant sur...
407 Avenue Henri Barbusse 06220 Vallauris
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 29 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 564 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 224 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 376 800 € | 125 944 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALLAURIS ↗ +7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALLAURIS Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VALLAURIS
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260 000 € | 4 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLAURIS
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262 500 € | 3 454 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLAURIS
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264 900 € | 4 139 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GOLFE JUAN
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268 000 € | 4 393 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLAURIS
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243 000 € | 3 682 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLAURIS
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240 000 € | 3 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 VALLAURIS
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239 000 € | 3 187 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLAURIS
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239 000 € | 3 187 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 LE GOLFE JUAN
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236 500 € | 3 942 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GOLFE JUAN
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235 000 € | 3 852 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GOLFE JUAN
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235 000 € | 3 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GOLFE JUAN
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235 000 € | 3 406 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 LE GOLFE JUAN
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230 000 € | 3 538 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 LE GOLFE JUAN
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229 000 € | 3 368 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 21 Av De Belgique | 225 000 € | 46 m² | 4 891 € |
| 22/12/2025 | 52 Av Georges Clemenceau | 183 200 € | 71 m² | 2 580 € |
| 17/12/2025 | 2 Bd Maurice Rouvier | 92 500 € | 56 m² | 1 652 € |
| 17/12/2025 | 366 Av Georges Pompidou | 245 200 € | 49 m² | 5 004 € |
| 16/12/2025 | 2524 Bd Des Horizons | 591 400 € | 56 m² | 10 561 € |
| 15/12/2025 | 220 Che De La Glaciere | 378 000 € | 46 m² | 8 217 € |
| 12/12/2025 | 309 Av Anciens Combattants Afr N | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 09/12/2025 | 8 Av Du Val D Or | 85 000 € | 59 m² | 1 441 € |
| 09/12/2025 | 9002 Av De L Hopital | 109 000 € | 50 m² | 2 180 € |
| 08/12/2025 | 114 Av Des Martyrs Resistance | 150 500 € | 46 m² | 3 272 € |
| 08/12/2025 | 151 Av Des Courcettes | 295 000 € | 68 m² | 4 338 € |
| 04/12/2025 | 8 Rue Clement Bel | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 04/12/2025 | 21b Rue Du Four | 94 500 € | 46 m² | 2 054 € |
| 03/12/2025 | 5 Av Des Jasmins | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 28/11/2025 | 9014 Av Jaubert | 165 000 € | 52 m² | 3 173 € |