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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 229 m²
Cannes Eden villa Art Déco avec vue merSituée dans le prestigieux quartier de Cannes Eden, à seulement 300 mètres des plages, cette villa Art Déco construite à la fin des années 19...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 56 720 €/mois | 171 879 €/mois | 4 764 480 € | 493 708 € | 3,15% |
| 10 ans | 41 634 €/mois | 126 164 €/mois | 4 996 080 € | 725 308 € | 3,20% |
| 15 ans | 30 113 €/mois | 91 252 €/mois | 5 420 340 € | 1 149 568 € | 3,30% |
| 20 ans | 24 659 €/mois | 74 724 €/mois | 5 918 160 € | 1 647 388 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 21 495 €/mois | 65 136 €/mois | 6 448 500 € | 2 177 728 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE GOLFE JUAN ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE GOLFE JUAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 183 à 274 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 1008 Bd Des Glaieuls | 6 369 869 € | 215 m² | 29 627 € |
| 03/10/2025 | 1397a Che Du Cannet | 1 425 000 € | 250 m² | 5 700 € |
| 16/07/2025 | 79 Av Des Cactus | 5 457 000 € | 270 m² | 20 211 € |
| 25/06/2025 | 1023 Che Des Pertuades | 3 250 000 € | 187 m² | 17 380 € |
| 20/06/2025 | 2060 Bd Grand Du Super Cannes | 1 420 000 € | 270 m² | 5 259 € |
| 31/03/2025 | 888 Che Du Retenaou | 1 570 000 € | 236 m² | 6 653 € |
| 28/03/2025 | 206 Av Du Chateau D Eau | 1 550 000 € | 246 m² | 6 301 € |
| 20/02/2025 | 2809 Bd Grand Du Super Cannes | 4 129 054 € | 234 m² | 17 646 € |
| 24/01/2025 | 3350 Bd Grand Du Super Cannes | 3 930 000 € | 230 m² | 17 087 € |
| 09/12/2024 | 2209 Bd Grand Du Super Cannes | 8 800 000 € | 220 m² | 40 000 € |
| 02/10/2024 | 686 Che De L Aube | 2 900 000 € | 209 m² | 13 876 € |
| 30/09/2024 | 1223h Che Du Retenaou | 2 000 000 € | 215 m² | 9 302 € |
| 12/09/2024 | 903 Che Des Brusquets | 2 775 990 € | 240 m² | 11 567 € |
| 31/05/2024 | 236 Bd Des Glaieuls | 500 000 € | 260 m² | 1 923 € |
| 27/05/2024 | 585 Bd Des Horizons | 3 860 310 € | 215 m² | 17 955 € |