154 725 €
Bien
80 m²
VALLAURIS
06220
N/A
vs marché
1 934
€/m²
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Créer un compte gratuit154 725 €
Bien • 4 pièces • 80 m²
VIAGER
VALLAURIS (06220) • les Issarts
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
171 kWh/m²
GES
E
15 kg CO₂
VILLA PLEIN PIED, DOUBLE GARAGE Age : Femme de 81 ans Bouquet : 154725 EUR Rente : 1155 EUR/mois Prix d'achat : 275022 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 725 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 368 €
Prix net vendeur
147 357 €
Frais de notaire
+11 933 €
Émoluments
1 889 €
Droits & taxes
8 694 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 658 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 658 €
Capital à emprunter
166 658 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 167 328 € | 17 336 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 175 440 € | 25 448 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 190 440 € | 40 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 206 880 € | 56 888 € | 3,40% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 75 308 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,83%
10 560 €/an
Rendement net
4,29%
après charges
Cashflow
-371 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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