1 590 000 €
T6
288 m²
VALLAURIS
06220
-21%
vs marché
5 521
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 590 000 €
Maison • 6 pièces • 288 m²
VALLAURIS (06220)
Terrain
1 500 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 590 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-61 154 €
Prix net vendeur
1 528 846 €
Frais de notaire
+106 686 €
Émoluments
15 135 €
Droits & taxes
90 201 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 696 686 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 696 686 €
Capital à emprunter
1 696 686 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 315 €/mois | 61 561 €/mois | 1 706 460 € | 179 443 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 922 €/mois | 45 218 €/mois | 1 790 640 € | 263 623 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 804 €/mois | 32 739 €/mois | 1 944 720 € | 417 703 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 817 €/mois | 26 718 €/mois | 2 116 080 € | 589 063 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 686 €/mois | 23 291 €/mois | 2 305 800 € | 778 783 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,39%
38 016 €/an
Rendement net
1,53%
après charges
Cashflow
-7 776 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 168 €/an
Charges copro. NR
1 728 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 661 €/an
GLI (2,5%)
950 €/an
Vacance locative
3 167 €/an
Total charges
11 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VALLAURIS ↗ +12.3% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, VALLAURIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 230 à 345 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 1397a Che Du Cannet | 1 425 000 € | 250 m² | 5 700 € |
| 16/07/2025 | 79 Av Des Cactus | 5 457 000 € | 270 m² | 20 211 € |
| 09/07/2025 | 271 Bd Ste Marguerite | 3 784 400 € | 310 m² | 12 208 € |
| 20/06/2025 | 2060 Bd Grand Du Super Cannes | 1 420 000 € | 270 m² | 5 259 € |
| 31/03/2025 | 888 Che Du Retenaou | 1 570 000 € | 236 m² | 6 653 € |
| 28/03/2025 | 206 Av Du Chateau D Eau | 1 550 000 € | 246 m² | 6 301 € |
| 20/02/2025 | 2809 Bd Grand Du Super Cannes | 4 129 054 € | 234 m² | 17 646 € |
| 24/01/2025 | 3350 Bd Grand Du Super Cannes | 3 930 000 € | 230 m² | 17 087 € |
| 13/12/2024 | 392 Bd Des Glaieuls | 3 764 600 € | 310 m² | 12 144 € |
| 12/09/2024 | 903 Che Des Brusquets | 2 775 990 € | 240 m² | 11 567 € |
| 14/06/2024 | 385a Bd Saint Antoine | 4 905 183 € | 327 m² | 15 001 € |
| 31/05/2024 | 236 Bd Des Glaieuls | 500 000 € | 260 m² | 1 923 € |
| 16/04/2024 | 755 Riquebonne | 1 970 000 € | 293 m² | 6 724 € |
| 16/02/2024 | 1163 Che Des Pertuades | 3 200 000 € | 238 m² | 13 445 € |
| 12/01/2024 | 367 Mte Des Pertuades | 7 225 589 € | 306 m² | 23 613 € |