997 500 €
T7
160 m²
VALLAURIS
06220
-7%
vs marché
6 234
€/m²
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Créer un compte gratuit997 500 €
Maison • 7 pièces • 160 m²
VALLAURIS (06220) • Les Impiniers-Font de Cine-Vaucontrade
Terrain
851 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
997 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 365 €
Prix net vendeur
959 135 €
Frais de notaire
+67 610 €
Émoluments
9 672 €
Droits & taxes
56 588 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 065 110 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 065 110 €
Capital à emprunter
1 065 110 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 731 €/mois | 38 579 €/mois | 1 069 404 € | 110 805 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 345 €/mois | 28 318 €/mois | 1 121 400 € | 162 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 759 €/mois | 20 482 €/mois | 1 216 620 € | 258 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 510 €/mois | 16 697 €/mois | 1 322 400 € | 363 801 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 799 €/mois | 14 542 €/mois | 1 439 700 € | 481 101 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,12%
21 120 €/an
Rendement net
1,34%
après charges
Cashflow
-5 040 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VALLAURIS ↗ +1.8% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, VALLAURIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1294 Che Des Brusquets | 1 358 050 € | 180 m² | 7 545 € |
| 30/12/2025 | 476 Bd Du Loup | 920 000 € | 140 m² | 6 571 € |
| 17/12/2025 | 200 Av Saint Honorat | 3 660 000 € | 170 m² | 21 529 € |
| 04/12/2025 | 405 Av Des Courcettes | 705 000 € | 130 m² | 5 423 € |
| 03/11/2025 | 36 Av De La Liberte | 644 940 € | 135 m² | 4 777 € |
| 16/10/2025 | 1200 Che Des Pertuades | 560 000 € | 140 m² | 4 000 € |
| 16/10/2025 | 1070 Che De Saint Bernard | 925 000 € | 144 m² | 6 424 € |
| 10/10/2025 | 687 Che De Riquebonne | 750 000 € | 140 m² | 5 357 € |
| 30/09/2025 | 47 All Micocouliers Puissanton | 650 000 € | 130 m² | 5 000 € |
| 29/08/2025 | 1 Imp Du Moulin | 140 000 € | 156 m² | 897 € |
| 25/08/2025 | 196 Che Des Darboussieres | 713 000 € | 128 m² | 5 570 € |
| 31/07/2025 | 349 Bd Saint Antoine | 1 800 000 € | 147 m² | 12 245 € |
| 16/07/2025 | 79 Av Des Cactus | 5 457 000 € | 140 m² | 38 979 € |
| 30/06/2025 | 46 Che De La Chevre D Or | 1 198 900 € | 180 m² | 6 661 € |
| 25/06/2025 | 1023 Che Des Pertuades | 3 250 000 € | 187 m² | 17 380 € |