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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
PROCHE CENTRE BOURG DE VALLANS TRES BELLE MAISON EN PIERRE ENTIEREMENT RENOVEE comprenant : Une entrée ouverte sur un grand salon séjour spacieux et lumineux suivi d'une cuisine éq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 253 680 € | 26 656 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 266 160 € | 39 136 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 289 080 € | 62 056 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 316 080 € | 89 056 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 117 676 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 36 Rue Saint Louis | 158 000 € | 150 m² | 1 053 € |
| 17/12/2025 | 24 Rue De La Metairie | 288 000 € | 149 m² | 1 933 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue Du Paradis | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 16/07/2024 | 53 Rue Des Villages | 299 630 € | 139 m² | 2 156 € |
| 23/11/2023 | 4 Rue Du Moulin | 257 000 € | 121 m² | 2 124 € |