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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
À seulement 5 minutes d’Auxerre, au cœur d’un village, visitez cette maison de village offrant environ 100 m² habitables répartis sur 5 pièces. Descriptif : Entrée, Salon-séjour av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 145 404 € | 15 283 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 152 640 € | 22 519 € | 3,25% |
| 15 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 165 780 € | 35 659 € | 3,35% |
| 20 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 180 240 € | 50 119 € | 3,45% |
| 25 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 196 500 € | 66 379 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, VALLAN ↗ +23.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VALLAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOSr9 Actuel
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134 000 € | - |
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#aHXoh
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134 000 € | - |
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7 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 Pl Des Guignes | 4 815 317 € | 82 m² | 58 723 € |
| 18/12/2025 | 9 Rue Des Guignes | 4 815 317 € | 84 m² | 57 325 € |
| 10/09/2025 | 3 Rue Des Cerisiers | 198 500 € | 87 m² | 2 282 € |
| 16/12/2024 | 270 Les Brivaux | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 04/11/2024 | 30 Rte Nationale | 118 900 € | 85 m² | 1 399 € |
| 20/06/2024 | 15 Grande Rue | 159 300 € | 105 m² | 1 517 € |
| 30/04/2024 | 125 Le Village | 25 000 € | 102 m² | 245 € |