137 500 €
T4
60 m²
VALINES
80210
+43%
vs marché
2 292
€/m²
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Créer un compte gratuit137 500 €
Maison • 4 pièces • 60 m²
VALINES (80210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 548 €
Prix net vendeur
130 952 €
Frais de notaire
+10 808 €
Émoluments
1 732 €
Droits & taxes
7 726 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 308 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 308 €
Capital à emprunter
148 308 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 150 780 € | 17 303 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 158 640 € | 25 163 € | 3,53% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 39 503 € | 3,61% |
| 20 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 189 600 € | 56 123 € | 3,73% |
| 25 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 206 700 € | 73 223 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Valines →Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 50 Rte Nationale | 173 000 € | 75 m² | 2 307 € |
| 16/05/2025 | 9 Rue Saint Medard | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 19/07/2024 | 5026 Rte Nationale | 76 000 € | 45 m² | 1 689 € |
| 15/02/2024 | 5136 Rue De Saint Marc | 67 000 € | 75 m² | 893 € |
| 24/11/2023 | 5160 Rue Henri Dunant | 76 000 € | 62 m² | 1 226 € |
| 13/11/2023 | 8 Rue De La Republique | 140 000 € | 59 m² | 2 373 € |