224 720 €
Bien
186 m²
VALINES
80210
N/A
vs marché
1 208
€/m²
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Bien • 6 pièces • 186 m²
VALINES (80210) • Valines
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 701 €
Prix net vendeur
214 019 €
Frais de notaire
+16 505 €
Émoluments
2 528 €
Droits & taxes
12 627 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 225 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 225 €
Capital à emprunter
241 225 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 490 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 254 520 € | 37 418 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 276 480 € | 59 378 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 300 960 € | 83 858 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 110 798 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,93%
24 552 €/an
Rendement net
6,95%
après charges
Cashflow
-2 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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