34 500 €
Château
57 m²
VALIGNY
03360
N/A
vs marché
605
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit34 500 €
Parking • 2 pièces • 57 m²
VALIGNY (03360)
Construction
1900
Jardin
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
G
481 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
LURCY LEVIS, SCACCHETTI Julie (EI) , vous présente au Nord de l'Allier ce corps de ferme avec une partie habitable de 57 m² de plain pied, ainsi que ses dépendances sur un terrain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
34 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 643 €
Prix net vendeur
32 857 €
Frais de notaire
+3 993 €
Émoluments
705 €
Droits & taxes
1 938 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
38 493 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
38 493 €
Capital à emprunter
38 493 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 38 724 € | 4 081 € | 3,20% |
| 10 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 40 680 € | 6 037 € | 3,25% |
| 15 ans | 245 €/mois | 742 €/mois | 44 100 € | 9 457 € | 3,35% |
| 20 ans | 201 €/mois | 609 €/mois | 48 240 € | 13 597 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 175 €/mois | 530 €/mois | 52 500 € | 17 857 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 5 Che Des Champs Martin | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 10/01/2025 | 5109 Les Vrines | 73 000 € | 73 m² | 1 000 € |
| 29/08/2024 | 5096 La Mariatte | 65 000 € | 41 m² | 1 585 € |
| 25/03/2024 | 9 Che Mariatte Aux Colombieres | 67 000 € | 43 m² | 1 558 € |
| 19/12/2023 | 7 Pl De L Eglise | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 28/09/2023 | 3 Che Mariatte Aux Colombieres | 38 000 € | 55 m² | 691 € |