21 350 €
Bien
251 m²
VALFRAMBERT
61250
N/A
vs marché
85
€/m²
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Bien • 251 m²
VALFRAMBERT (61250)
Jardin
TERRAIN À BÂTIRLotissement "LES MALPORÉES" Sur la commune de Valframbert, à 5 km au Nord d'Alençon, le lotissement " les malporées" vous propose 56 lots libres constructeurs, situé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
21 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 017 €
Prix net vendeur
20 333 €
Frais de notaire
+3 094 €
Émoluments
545 €
Droits & taxes
1 199 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
24 444 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
24 444 €
Capital à emprunter
24 444 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 293 €/mois | 888 €/mois | 24 612 € | 2 613 € | 3,20% |
| 10 ans | 215 €/mois | 652 €/mois | 25 800 € | 3 801 € | 3,25% |
| 15 ans | 156 €/mois | 473 €/mois | 28 080 € | 6 081 € | 3,35% |
| 20 ans | 127 €/mois | 385 €/mois | 30 480 € | 8 481 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 111 €/mois | 336 €/mois | 33 300 € | 11 301 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
155,19%
33 132 €/an
Rendement net
98,92%
après charges
Cashflow
+1 766 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 761 €/an
Charges copro. NR
1 506 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 319 €/an
GLI (2,5%)
828 €/an
Vacance locative
2 760 €/an
Total charges
10 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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