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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
*Nouvel Appartement T2 - Jardin Privatif - VALERGUES* *Avantage : Eligible au PTZ (prêt à taux zéro) à hauteur de 50% selon ressources Dans la charmante commune de Valergues, à seu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 218 904 € | 22 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 229 560 € | 33 340 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 249 120 € | 52 900 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 271 920 € | 75 700 € | 3,45% |
| 25 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 296 400 € | 100 180 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VALERGUES ↗ +0.2% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VALERGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CANDILLARGUES
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189 500 € | 3 644 € | 52 m² | 2 | Voir |
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189 500 € | 3 644 € | 52 m² | 2 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2024 | 1 Av De La Gare | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 14/05/2024 | 1 Av De La Gare | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 19/09/2023 | 75 Av De Montpellier | 185 000 € | 55 m² | 3 364 € |