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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Située dans le charmant village de Valergues, à proximité immédiate des écoles, du collège de Lansargues, des transports en commun, de la gare de Baillargues et de toutes les commo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 827 €/mois | 17 658 €/mois | 489 468 € | 51 447 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 280 €/mois | 12 970 €/mois | 513 600 € | 75 579 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 557 820 € | 119 799 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 606 960 € | 168 939 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 661 500 € | 223 479 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALERGUES ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALERGUES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VALERGUESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTeJu Actuel
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455 000 € | - |
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#aFrwK
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365 000 € | -19,8% |
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#bxuYs
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455 000 € | - |
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#bso3r
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455 000 € | - |
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#bbMZo
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365 000 € | -19,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MAUGUIO
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452 000 € | 3 275 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T5 MAUGUIO
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449 316 € | 3 744 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 CANDILLARGUES
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449 000 € | 3 162 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 CANDILLARGUES
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449 000 € | 3 162 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 CANDILLARGUES
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449 000 € | 3 162 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 CANDILLARGUES
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449 000 € | 3 162 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 MAUGUIO
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449 000 € | 3 097 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 CANDILLARGUES
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449 000 € | 3 162 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T5 ST AUNES
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445 000 € | 3 423 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUGUIO
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445 000 € | 3 090 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUNES
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445 000 € | 3 423 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUNES
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445 000 € | 3 423 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUGUIO
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467 000 € | 3 266 € | 143 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 183 Rue De La Chapelle | 410 000 € | 109 m² | 3 761 € |
| 29/08/2025 | 14 Rue Albert Camus | 526 000 € | 112 m² | 4 696 € |
| 19/08/2025 | 80 Rue Jean Lurcat | 379 830 € | 100 m² | 3 798 € |
| 10/07/2025 | 142 Av Des Platanes | 420 600 € | 100 m² | 4 206 € |
| 03/06/2025 | 105 Rue De La Mairie | 285 160 € | 110 m² | 2 592 € |
| 21/05/2025 | 170 All Claude Marais | 390 000 € | 104 m² | 3 750 € |
| 28/03/2025 | 300 Av Du Mas De Baron | 482 000 € | 126 m² | 3 825 € |
| 10/02/2025 | 122 Rue Des Carrieres | 552 250 € | 112 m² | 4 931 € |
| 11/09/2024 | 1 Imp Toulouse Lautrec | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 07/08/2024 | 142b Av Des Platanes | 309 000 € | 100 m² | 3 090 € |
| 30/01/2024 | 3 Rue D Occitanie | 494 400 € | 117 m² | 4 226 € |
| 28/12/2023 | 45 Rue Joseph Delteil | 54 320 € | 101 m² | 538 € |
| 21/12/2023 | 280 La Grand Terre | 499 000 € | 130 m² | 3 838 € |
| 29/11/2023 | 1 Pl Auguste Renoir | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 21/08/2023 | 80 Rue Eugene Delacroix | 314 000 € | 114 m² | 2 754 € |