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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
EN EXCLUSIVITE Maison 4 Pièces avec Grand Jardin et Garage à Valergues Découvrez cette charmante maison individuelle sur un terrain de 1019m² piscinable, située à Valergues, offran...
6 Rue Albert Camus 34130 Valergues
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 678 €/mois | 14 176 €/mois | 392 952 € | 41 351 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 436 €/mois | 10 412 €/mois | 412 320 € | 60 719 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 447 840 € | 96 239 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 487 200 € | 135 599 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 179 399 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALERGUES ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALERGUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQqqu Actuel
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365 000 € | - |
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#a6BbT
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365 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 58 Rue De La Renaissance | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 20/11/2025 | 183 Rue De La Chapelle | 410 000 € | 109 m² | 3 761 € |
| 02/09/2025 | 202 Rue Des Moissons | 272 500 € | 89 m² | 3 062 € |
| 19/08/2025 | 80 Rue Jean Lurcat | 379 830 € | 100 m² | 3 798 € |
| 15/07/2025 | 2 Rue Joseph Delteil | 410 000 € | 91 m² | 4 505 € |
| 10/07/2025 | 142 Av Des Platanes | 420 600 € | 100 m² | 4 206 € |
| 10/06/2025 | 21 Rue Jean Lurcat | 340 000 € | 88 m² | 3 864 € |
| 03/06/2025 | 105 Rue De La Mairie | 285 160 € | 110 m² | 2 592 € |
| 21/05/2025 | 170 All Claude Marais | 390 000 € | 104 m² | 3 750 € |
| 24/04/2025 | 5 Rue Gustave Courbet | 324 800 € | 76 m² | 4 274 € |
| 19/03/2025 | 35 Rue Joseph Delteil | 434 000 € | 93 m² | 4 667 € |
| 10/02/2025 | 5655f Rue Gustave Courbet | 350 000 € | 81 m² | 4 321 € |
| 13/12/2024 | 59 Che Des Olivettes | 430 000 € | 99 m² | 4 343 € |
| 11/09/2024 | 1 Imp Toulouse Lautrec | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 07/08/2024 | 142b Av Des Platanes | 309 000 € | 100 m² | 3 090 € |