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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 26 m²
Appartement Valenton 2 pièce(s) 26.31 m²Idéal premier achat ou investisseurs pour cet appartement divisé en entrée-séjour-kitchenette, coin nuit, dégagement et salle de bains. Plus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 97 104 € | 10 179 € | 3,20% |
| 10 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 101 880 € | 14 955 € | 3,25% |
| 15 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 110 700 € | 23 775 € | 3,35% |
| 20 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 120 480 € | 33 555 € | 3,45% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 44 475 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VALENTON ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VALENTON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 VALENTON
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89 000 € | 3 423 € | 26 m² | 2 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 105b Rue Vincent Bureau | 75 500 € | 17 m² | 4 441 € |
| 30/01/2025 | 91 Rue Vincent Bureau | 230 000 € | 18 m² | 12 778 € |
| 29/08/2024 | 8 Rue Des Deux Communes | 70 000 € | 22 m² | 3 182 € |
| 23/07/2024 | 105b Rue Vincent Bureau | 70 000 € | 16 m² | 4 375 € |
| 09/07/2024 | 78b Rue Du Colonel Fabien | 195 000 € | 15 m² | 13 000 € |
| 09/07/2024 | 78b Rue Du Colonel Fabien | 195 000 € | 27 m² | 7 222 € |
| 29/03/2024 | 29 Rue Du Colonel Fabien | 255 000 € | 28 m² | 9 107 € |
| 17/01/2024 | 2 Rue Salvador Allende | 105 000 € | 26 m² | 4 038 € |