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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Vente Maison de ville 4 pièces.iad France - Jennifer Laurent vous propose: Charmante Maison de Ville avec Jardin et Garage à ValentonCette maison de ville de 80m², construite en 19...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 300 804 € | 31 659 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 315 600 € | 46 455 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 73 575 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 103 815 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 137 355 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALENTON ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALENTON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#baJTy Actuel
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279 000 € | - |
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#bhQUt
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279 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VALENTON
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301 000 € | 3 237 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 24 Rue Gutenberg | 305 000 € | 87 m² | 3 506 € |
| 19/12/2025 | 24 Rue Gutenberg | 380 238 € | 87 m² | 4 371 € |
| 01/12/2025 | 49b Rue Du Colonel Fabien | 189 000 € | 70 m² | 2 700 € |
| 24/11/2025 | 8 Rue Charles Peguy | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 06/11/2025 | 13 Rue Louis Pergaud | 293 000 € | 69 m² | 4 246 € |
| 26/09/2025 | 24 Rue Charles Peguy | 700 000 € | 71 m² | 9 859 € |
| 09/09/2025 | 14 Rue Elsa Triolet | 309 000 € | 72 m² | 4 292 € |
| 11/07/2025 | 15b Rue Jules Ferry | 340 000 € | 85 m² | 4 000 € |
| 04/07/2025 | 20 Sen Les Colnottes | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 20/06/2025 | 210b Av Du General Leclerc | 340 000 € | 63 m² | 5 397 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue Des Ecoles | 675 000 € | 62 m² | 10 887 € |
| 20/02/2025 | 43 Rue Vincent Bureau | 292 000 € | 92 m² | 3 174 € |
| 11/02/2025 | 36 Rue Charles Peguy | 264 200 € | 68 m² | 3 885 € |
| 19/12/2024 | 39 Rue Vincent Bureau | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 17/12/2024 | 42 Rue Lucien Sampaix | 330 000 € | 71 m² | 4 648 € |