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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
L'agence LUCIO IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente : A VALENTON, dans un environnement pavillonnaire, au calme, proche des transports, des écoles et des commerces c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 359 €/mois | 13 209 €/mois | 366 156 € | 38 525 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 384 240 € | 56 609 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 417 240 € | 89 609 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 126 449 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 167 069 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALENTON ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VALENTON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 24 Rue Gutenberg | 305 000 € | 87 m² | 3 506 € |
| 19/12/2025 | 24 Rue Gutenberg | 380 238 € | 87 m² | 4 371 € |
| 01/12/2025 | 49b Rue Du Colonel Fabien | 189 000 € | 70 m² | 2 700 € |
| 24/11/2025 | 8 Rue Charles Peguy | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 06/11/2025 | 13 Rue Louis Pergaud | 293 000 € | 69 m² | 4 246 € |
| 26/09/2025 | 24 Rue Charles Peguy | 700 000 € | 71 m² | 9 859 € |
| 09/09/2025 | 14 Rue Elsa Triolet | 309 000 € | 72 m² | 4 292 € |
| 04/08/2025 | 20 Rue Jean Jaures | 408 800 € | 105 m² | 3 893 € |
| 11/07/2025 | 15b Rue Jules Ferry | 340 000 € | 85 m² | 4 000 € |
| 04/07/2025 | 20 Sen Les Colnottes | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 20/02/2025 | 43 Rue Vincent Bureau | 292 000 € | 92 m² | 3 174 € |
| 11/02/2025 | 36 Rue Charles Peguy | 264 200 € | 68 m² | 3 885 € |
| 19/12/2024 | 39 Rue Vincent Bureau | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 17/12/2024 | 42 Rue Lucien Sampaix | 330 000 € | 71 m² | 4 648 € |
| 09/11/2024 | 10 Rue Pasteur | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |