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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Maison rénovée avec fort potentiel à proximité de Saint-GaudensÀ quelques minutes seulement de Saint-Gaudens, cette maison entièrement rénovée offre 113 m² habitables dans un envir...
4 Rue Jules Ferry 31800 Valentine
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 154 308 € | 15 997 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 161 760 € | 23 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 175 500 € | 37 189 € | 3,30% |
| 20 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 190 800 € | 52 489 € | 3,40% |
| 25 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 207 600 € | 69 289 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALENTINE ↗ +45.8% sur 10 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VALENTINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VALENTINE
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142 500 € | 1 319 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENTINE
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T5 VALENTINE
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T5 VALENTINE
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T5 VALENTINE
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142 500 € | 1 319 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENTINE
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142 500 € | 1 261 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENTINE
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142 500 € | 1 319 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENTINE
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142 500 € | 1 319 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENTINE
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142 500 € | 1 319 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENTINE
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142 500 € | 1 319 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENTINE
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T5 ST GAUDENS
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140 400 € | 1 003 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GAUDENS
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140 400 € | 1 003 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GAUDENS
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139 500 € | 1 116 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ESTANCARBON
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148 000 € | 1 203 € | 123 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 05/02/2025 | 6 Rue Des Muraillettes | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 30/09/2024 | 9 Rue Du Rebasca | 131 000 € | 110 m² | 1 191 € |
| 29/07/2024 | 9 Rue Camors | 15 000 € | 120 m² | 125 € |
| 22/03/2024 | 18 Av Saint-jean | 40 000 € | 110 m² | 364 € |
| 08/11/2023 | 4 Av Du Marechal Foch | 30 000 € | 110 m² | 273 € |