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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 216 m²
A 10 Mn de Valence d'Agen, comment ne pas succomber à cette charmante maison en pierres avec magnifique vue sur la campagne ! Sur une parcelle de 2,5 hectares avec bois, plaines et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 114 €/mois | 15 497 €/mois | 429 576 € | 45 150 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 450 840 € | 66 414 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 720 €/mois | 8 242 €/mois | 489 600 € | 105 174 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 532 800 € | 148 374 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 580 500 € | 196 074 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VALENCE
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T7 VALENCE
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T7 GASQUES
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385 000 € | 1 638 € | 235 m² | 7 | Voir |
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T7 GASQUES
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385 000 € | 1 638 € | 235 m² | 7 | Voir |
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T9 VALENCE
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426 000 € | 1 697 € | 251 m² | 9 | Voir |
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T8 ST PAUL D ESPIS
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429 500 € | 1 909 € | 225 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 172 à 259 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 5085 A Drouillet | 305 000 € | 175 m² | 1 743 € |
| 29/04/2025 | 11 Pl Nationale | 115 000 € | 173 m² | 665 € |
| 26/03/2024 | 5017 Mondy | 242 250 € | 207 m² | 1 170 € |