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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
VILLA PLAIN-PIED 100 m² avec GARAGE et JARDIN proches commodités, comprenant : Entrée - séjour/salon (accès terrasses) - cuisine équipée neuve (accès terrasse) séparée - couloir (p...
2 Résidence Horizon 2000 82400 Valence
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 224 700 € | 23 629 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 235 800 € | 34 729 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 256 140 € | 55 069 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 77 569 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 303 600 € | 102 529 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALENCE ↘ -18.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VALENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GASQUES
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T6 VALENCE
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216 000 € | 1 800 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 VALENCE
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198 000 € | 1 623 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCE
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCE
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T5 VALENCE
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 73 Crs De Verdun | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 19/11/2025 | 15 Av De Bordeaux | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 20/10/2025 | 14 Av Georges D Esparbes | 218 950 € | 99 m² | 2 212 € |
| 17/10/2025 | 7 Res Del Sol | 140 000 € | 106 m² | 1 321 € |
| 13/10/2025 | 3 Av Neptune | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 08/10/2025 | 67 Rue De La Republique | 85 000 € | 99 m² | 859 € |
| 04/10/2025 | 27 Av Flandre Dunkerque | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 29/09/2025 | 27 Bd Victor Guilhem | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 24/09/2025 | 4 Rue Marie Jean Condorcet | 160 000 € | 109 m² | 1 468 € |
| 05/09/2025 | 410 Rte De Cornillas | 205 000 € | 114 m² | 1 798 € |
| 02/09/2025 | 6888 Fenie | 145 000 € | 94 m² | 1 543 € |
| 20/08/2025 | 32 Av De Peyroutas | 175 000 € | 103 m² | 1 699 € |
| 22/07/2025 | 11 Av Du Marechal Leclerc De Hau | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 01/07/2025 | 13 Lot Chantemerle | 174 000 € | 93 m² | 1 871 € |
| 30/06/2025 | 2 Av De Peyroutas | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |