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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Située dans la charmante ville de Valence (82400), cette maison de 84 m² trouve sa place sur une généreuse parcelle de 685 m². Valence offre un cadre de vie paisible et agréable, i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 132 300 € | 13 685 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 138 720 € | 20 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 150 480 € | 31 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 164 400 € | 45 785 € | 3,45% |
| 25 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 179 100 € | 60 485 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALENCE ↗ +16% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALENCE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VALENCEComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VALENCE
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122 000 € | 1 525 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 GASQUES
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119 000 € | 1 434 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 GASQUES
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119 000 € | 1 434 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 GASQUES
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119 000 € | 1 434 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTELSAGRAT
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114 300 € | 1 429 € | 80 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELSAGRAT
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113 800 € | 1 423 € | 80 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELSAGRAT
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113 800 € | 1 423 € | 80 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELSAGRAT
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113 800 € | 1 423 € | 80 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELSAGRAT
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113 800 € | 1 423 € | 80 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 5021 A Couderc | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 24/12/2025 | 12 Rue Des Fosses | 75 000 € | 71 m² | 1 056 € |
| 24/12/2025 | 5042 Villemade Nord | 25 000 € | 66 m² | 379 € |
| 20/12/2025 | 73 Crs De Verdun | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 18/12/2025 | 16 Pl Jean Baptiste Chaumeil | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 09/12/2025 | 14 Rue Du Chateau | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 03/12/2025 | 44 Rue Jean Capgras | 138 500 € | 75 m² | 1 847 € |
| 19/11/2025 | 15 Av De Bordeaux | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 14/11/2025 | 5 Av Saturne | 118 600 € | 67 m² | 1 770 € |
| 06/11/2025 | 40 Rue De Castels | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 04/11/2025 | 130 Rte De Cornillas | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 20/10/2025 | 14 Av Georges D Esparbes | 218 950 € | 99 m² | 2 212 € |
| 13/10/2025 | 3 Av Neptune | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 08/10/2025 | 67 Rue De La Republique | 85 000 € | 99 m² | 859 € |
| 29/09/2025 | 27 Bd Victor Guilhem | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |