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Créer un compte gratuitImmeuble • 5 pièces • 141 m²
Immeuble d'environ 141 m² sur 3 niveaux. Au rez de chaussée : bureau avec salle d'attente et salle de repos + sanitaires. 1er étage : Un studio d'environ 39.80 m² . Au 2nd étage : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 161 448 € | 16 945 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 937 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 457 € | 3,35% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 657 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 597 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 VALENCE
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150 000 € | 926 € | 162 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Biens de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 15 Rue Aristide Briand | 160 000 € | 132 m² | 1 212 € |
| 28/10/2025 | 5084 A Las Plantos | 120 000 € | 149 m² | 805 € |
| 04/10/2025 | 27 Av Flandre Dunkerque | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 23/09/2025 | 18 Imp Jacques Prevert | 234 900 € | 167 m² | 1 407 € |
| 05/09/2025 | 410 Rte De Cornillas | 205 000 € | 114 m² | 1 798 € |
| 27/08/2025 | 39 Av Flandre Dunkerque | 31 500 € | 135 m² | 233 € |
| 18/08/2025 | 9 All Des Fontaines | 90 659 € | 145 m² | 625 € |
| 25/07/2025 | 36 Bd Victor Guilhem | 90 000 € | 150 m² | 600 € |
| 30/06/2025 | 2 Av De Peyroutas | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |
| 05/06/2025 | 5194 Peyroutas | 160 000 € | 122 m² | 1 311 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue Laborie | 65 000 € | 140 m² | 464 € |
| 29/04/2025 | 17 Av Flandre Dunkerque | 136 500 € | 116 m² | 1 177 € |
| 01/04/2025 | 105 Crs De Verdun | 99 650 € | 121 m² | 824 € |
| 17/01/2025 | 4 Rue Marcabrun | 141 000 € | 113 m² | 1 248 € |
| 30/12/2024 | 60 Rue Lizotte | 55 000 € | 140 m² | 393 € |