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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 29 484 € | 3 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 258 €/mois | 782 €/mois | 30 960 € | 4 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 187 €/mois | 567 €/mois | 33 660 € | 7 204 € | 3,30% |
| 20 ans | 153 €/mois | 464 €/mois | 36 720 € | 10 264 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 133 €/mois | 403 €/mois | 39 900 € | 13 444 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
13 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 22 Pl Jean Baptiste Chaumeil | 75 000 € | 62 m² | 1 210 € |
| 08/04/2025 | 73 Av De Bordeaux | 61 550 € | 45 m² | 1 368 € |
| 03/04/2025 | 57 Bd Victor Guilhem | 122 000 € | 45 m² | 2 711 € |
| 18/02/2025 | 5 All Des Fontaines | 366 360 € | 55 m² | 6 661 € |
| 27/01/2025 | 73 Av De Bordeaux | 60 090 € | 45 m² | 1 335 € |
| 27/12/2024 | 54 Rue Lizotte | 140 000 € | 32 m² | 4 375 € |
| 03/12/2024 | 7228 Pontus Ouest | 77 000 € | 55 m² | 1 400 € |
| 19/06/2024 | 24 Rue Laborie | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 29/05/2024 | 7228 Pontus Ouest | 45 000 € | 33 m² | 1 364 € |
| 06/03/2024 | 7226 Pontus Ouest | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 14/02/2024 | 16 Av De Bordeaux | 75 200 € | 33 m² | 2 279 € |
| 12/10/2023 | 48 Rue De La Republique | 1 200 000 € | 60 m² | 20 000 € |
| 22/05/2023 | 7 Pl Jean Baptiste Chaumeil | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € |