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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Situé au coeur du centre historique de Valence, cet appartement de 73 m² séduit par son emplacement rare et privilégié, à deux pas des commerces, des transports et des lieux de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 605 €/mois | 10 924 €/mois | 302 820 € | 34 711 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 318 600 € | 50 491 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 347 580 € | 79 471 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 112 771 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 147 091 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALENCE ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALENCE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, VALENCEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VALENCE
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278 559 € | 3 397 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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T3 VALENCE
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T4 VALENCE
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279 048 € | 3 362 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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276 000 € | 3 450 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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276 000 € | 3 450 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 VALENCE
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275 000 € | 3 313 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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275 000 € | 3 313 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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275 000 € | 3 313 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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275 000 € | 3 571 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 VALENCE
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281 900 € | 3 568 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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281 900 € | 3 568 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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281 900 € | 3 568 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 VALENCE
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274 000 € | 4 029 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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274 000 € | 4 029 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 361 Av Victor Hugo | 96 000 € | 76 m² | 1 263 € |
| 29/12/2025 | 12 Rue Poncet | 153 000 € | 78 m² | 1 962 € |
| 24/12/2025 | 30 Rue De Mulhouse | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue De La Cecile | 102 000 € | 60 m² | 1 700 € |
| 22/12/2025 | 25 Rue Louis Barthou | 60 000 € | 65 m² | 923 € |
| 20/12/2025 | 12 Rue De La Luire | 99 000 € | 58 m² | 1 707 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Des Freres Lumiere | 114 550 € | 60 m² | 1 909 € |
| 19/12/2025 | 25 Rue Pierre Curie | 112 000 € | 69 m² | 1 623 € |
| 19/12/2025 | 100 Rue Des Moulins | 105 000 € | 54 m² | 1 944 € |
| 16/12/2025 | 24 Rue Pierre Curie | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 12/12/2025 | 67 Av De La Liberation | 92 000 € | 62 m² | 1 484 € |
| 11/12/2025 | 189b Rue Faventines | 66 667 € | 53 m² | 1 258 € |
| 09/12/2025 | 1 Rue Mathieu De La Drome | 159 000 € | 72 m² | 2 208 € |
| 04/12/2025 | 18 Rue Barnave Prolongee | 91 000 € | 64 m² | 1 422 € |
| 04/12/2025 | 2 Pl Aristide Briand | 169 000 € | 74 m² | 2 284 € |