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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 110 m²
Valence centre piéton – Appartement de caractère, vue et emplaceAu cœur du centre historique de Valence, ce bel appartement de 111 m², au 2 € étage d'un immeuble de caractère datan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 256 284 € | 29 326 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 269 640 € | 42 682 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 67 342 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 95 362 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 124 642 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALENCE ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALENCE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, VALENCEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VALENCE
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235 000 € | 2 136 € | 110 m² | 3 | Voir |
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T6 VALENCE
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239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 VALENCE
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239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T3 VALENCE
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229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 3 | Voir |
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T5 VALENCE
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225 000 € | 1 815 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCE
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222 600 € | 2 182 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCE
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222 600 € | 2 182 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T3 VALENCE
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249 000 € | 1 945 € | 128 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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249 000 € | 1 945 € | 128 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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249 000 € | 1 945 € | 128 m² | 3 | Voir |
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T4 VALENCE
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219 000 € | 1 872 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 VALENCE
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219 000 € | 1 724 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 33 Rue Paul Bert | 149 000 € | 100 m² | 1 490 € |
| 29/12/2025 | 41 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 119 510 € | 111 m² | 1 077 € |
| 23/12/2025 | 43 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 60 000 € | 103 m² | 583 € |
| 16/12/2025 | 150 Rue Faventines | 135 700 € | 103 m² | 1 317 € |
| 04/12/2025 | 85 Av Sadi Carnot | 229 400 € | 93 m² | 2 467 € |
| 25/11/2025 | 108 Rte De Montelier | 145 000 € | 91 m² | 1 593 € |
| 20/11/2025 | 17 Rue Alphonse Daudet | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 04/11/2025 | 1 Rue Gustave Flaubert | 187 150 € | 100 m² | 1 872 € |
| 17/10/2025 | 57 Che De Ronde | 365 000 € | 92 m² | 3 967 € |
| 15/10/2025 | 13 Rue Maurice Ravel | 84 100 € | 93 m² | 904 € |
| 08/10/2025 | 92 Rte De Montelier | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |
| 23/09/2025 | 15 Rue De Mulhouse | 162 000 € | 90 m² | 1 800 € |
| 22/09/2025 | 3 Rue Des Basses Crozettes | 204 400 € | 96 m² | 2 129 € |
| 19/09/2025 | 93 Rue Faventines | 217 000 € | 99 m² | 2 192 € |
| 01/09/2025 | 23 Rue Charles Baudelaire | 128 650 € | 93 m² | 1 383 € |