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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
À Valence, dans le secteur recherché de Châteauvert, découvrez ce charmant appartement T3 entièrement rénové aux prestations modernes.Situé au 3éme et dernier étage d'un immeuble t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 20 635 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 189 840 € | 30 043 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 47 383 € | 3,61% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 67 243 € | 3,73% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 87 703 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALENCE ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALENCE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, VALENCEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VALENCE
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165 000 € | 2 797 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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169 000 € | 2 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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169 000 € | 2 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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169 000 € | 2 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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170 000 € | 2 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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170 000 € | 2 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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170 000 € | 2 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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170 000 € | 2 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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170 000 € | 2 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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159 000 € | 2 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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159 000 € | 2 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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173 700 € | 2 848 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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175 000 € | 3 125 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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175 000 € | 3 125 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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175 000 € | 3 125 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 30 Rue De Mulhouse | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue De La Cecile | 102 000 € | 60 m² | 1 700 € |
| 22/12/2025 | 25 Rue Louis Barthou | 60 000 € | 65 m² | 923 € |
| 20/12/2025 | 12 Rue De La Luire | 99 000 € | 58 m² | 1 707 € |
| 19/12/2025 | 25 Rue Pierre Curie | 112 000 € | 69 m² | 1 623 € |
| 19/12/2025 | 3 Imp 1ere De La Comete | 90 000 € | 43 m² | 2 093 € |
| 19/12/2025 | 100 Rue Des Moulins | 105 000 € | 54 m² | 1 944 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Des Freres Lumiere | 114 550 € | 60 m² | 1 909 € |
| 16/12/2025 | 24 Rue Pierre Curie | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 16/12/2025 | 38 Rue Des Freres Montgolfier | 60 000 € | 44 m² | 1 364 € |
| 12/12/2025 | 67 Av De La Liberation | 92 000 € | 62 m² | 1 484 € |
| 11/12/2025 | 189b Rue Faventines | 66 667 € | 53 m² | 1 258 € |
| 09/12/2025 | 1 Rue Mathieu De La Drome | 159 000 € | 72 m² | 2 208 € |
| 08/12/2025 | 27 Rue Faventines | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 04/12/2025 | 90 Av Mal De Lattre De Tassigny | 630 000 € | 38 m² | 16 579 € |