180 000 €

T6 158 m²

VALDEBLORE 06420

-72% vs marché

1 139 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

180 000 €

Voir l'annonce

Agences 7

#9tIZe 189 000 € #aDBKU 189 000 € #b13MT 189 000 € #b1Tnt 180 000 € #bi6FD 180 000 € #bmTrY 180 000 € #br2D5 180 000 €

Maison • 6 pièces • 158 m²

VALDEBLORE (06420)

Niveaux 5

Terrain 150 m²

Calme Jardin Cheminée

DPE E 221 kWh/m²

GES E 69 kg CO₂

Vente Maison/villa 6 pièces.iad France - Laetitia Carton vous propose: ***Maison de Charme, plein centre avec Jardin non attenant en sus à Valdeblore - 4 Chambres - 158m²*** Vendu ...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 180 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -6 923 €

Prix net vendeur 173 077 €

Frais de notaire +13 697 €

Émoluments 2 136 €

Droits & taxes 10 211 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 193 697 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 193 697 €

Capital à emprunter 193 697 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 319 €/mois	7 027 €/mois	194 796 €	20 469 €	3,20%
10 ans	1 704 €/mois	5 164 €/mois	204 480 €	30 153 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 233 €/mois	3 736 €/mois	221 940 €	47 613 €	3,35%
20 ans	1 011 €/mois	3 064 €/mois	242 640 €	68 313 €	3,50%
25 ans	882 €/mois	2 673 €/mois	264 600 €	90 273 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

24,23%

43 608 €/an

Rendement net

17,02%

après charges

Cashflow

+1 718 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 634 €/an

Charges copro. NR 948 €/an

Assurance PNO 398 €/an

Gestion locative (7%) 3 053 €/an

GLI (3,0%) 1 308 €/an

Vacance locative 3 633 €/an

Total charges 12 973 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 3 634 €

Prix au m² 23 €/m²

Loyer annuel 43 608 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 3 634 €

Mensualité crédit - 835 €

Charges mensuelles - 1 081 €

Cashflow positif ✔ +1 718 €

Ratio couverture 23%

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

14% moins cher

* Maison 6p, VALDEBLORE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Comparer

Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#b09ix Actuel	180 000 €	-
#9tIZe	189 000 €	+5,0%
#aDBKU	189 000 €	+5,0%
#b13MT	189 000 €	+5,0%
#b1Tnt	180 000 €	-
#bi6FD	180 000 €	-
#bmTrY	180 000 €	-
#br2D5	180 000 €	-

5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 VALDEBLORE	180 000 €	1 139 €	158 m²	6	Voir
T6 VALDEBLORE	180 000 €	1 139 €	158 m²	6	Voir
T6 VALDEBLORE	180 000 €	1 139 €	158 m²	6	Voir
T6 VALDEBLORE	180 000 €	1 139 €	158 m²	6	Voir
T8 ROURE	189 000 €	1 112 €	170 m²	8	Voir

1 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
18/10/2025	5337 Les Gailles	350 000 €	176 m²	1 989 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).