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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 45 m²
SOUS OFFRE - Valdeblore La Roche. Appartement 3 pièces en parfait état, 42 m² loi Carrez, entièrement meublé, avec terrasse, jardin privatif et parking.Situé en rez de chaussée d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 139 944 € | 14 689 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 146 880 € | 21 625 € | 3,25% |
| 15 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 159 480 € | 34 225 € | 3,35% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 48 265 € | 3,45% |
| 25 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 189 000 € | 63 745 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALDEBLORE ↗ +11.1% sur 15 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALDEBLORE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 5510 La Bolline | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 14/11/2025 | 5185 Mianet | 79 000 € | 42 m² | 1 881 € |
| 14/10/2025 | 5347 Saint Pierre | 185 000 € | 40 m² | 4 625 € |
| 19/08/2025 | 5077 Saint Dalmas | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 28/07/2025 | 9625 La Colmiane | 88 500 € | 35 m² | 2 529 € |
| 26/06/2025 | 9625 La Colmiane | 81 000 € | 39 m² | 2 077 € |
| 26/05/2025 | 5334 Les Arenas | 108 500 € | 44 m² | 2 466 € |
| 22/04/2025 | 5258 La Bolline | 65 000 € | 40 m² | 1 625 € |
| 10/02/2025 | 9625 La Colmiane | 112 000 € | 50 m² | 2 240 € |
| 31/01/2025 | 9556 Les Gailles | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |
| 29/11/2024 | 9625 La Colmiane | 71 900 € | 32 m² | 2 247 € |
| 09/09/2024 | 5040 Les Mures | 172 000 € | 63 m² | 2 730 € |
| 05/09/2024 | 5185 Mianet | 89 000 € | 31 m² | 2 871 € |
| 28/08/2024 | 9625 La Colmiane | 57 000 € | 36 m² | 1 583 € |
| 09/08/2024 | 5339a La Bourgeaou | 89 000 € | 50 m² | 1 780 € |