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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Charmante maison en pierre - Village de Valbonne !BAISSE DE PRIX !!EXCLUSIVITÉ .Charmante maison en pierre récemment rénovée . D'une superficie habitable d'environ 60 m², elle est ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 749 €/mois | 17 421 €/mois | 482 916 € | 50 777 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 74 621 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 550 440 € | 118 301 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 495 €/mois | 7 561 €/mois | 598 800 € | 166 661 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 652 500 € | 220 361 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALBONNE ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALBONNE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 275b Che Du Val Martin | 651 000 € | 80 m² | 8 138 € |
| 18/12/2025 | 280 Che De Peidessalle | 250 000 € | 50 m² | 5 000 € |
| 11/12/2025 | 361b Che De Bellevue | 2 500 000 € | 80 m² | 31 250 € |
| 03/11/2025 | 1122 Rte D Antibes | 560 300 € | 72 m² | 7 782 € |
| 29/09/2025 | 615 Rte De Cannes | 523 755 € | 55 m² | 9 523 € |
| 26/09/2025 | 230 Che De Peidessalle | 400 000 € | 56 m² | 7 143 € |
| 01/09/2025 | 1104 Rte D Antibes | 480 000 € | 75 m² | 6 400 € |
| 29/08/2025 | 9 Rue De La Brague | 760 000 € | 60 m² | 12 667 € |
| 05/08/2025 | 5 Tra Dei Tourdres | 319 200 € | 65 m² | 4 911 € |
| 10/07/2025 | 615 Rte De Cannes | 321 000 € | 58 m² | 5 534 € |
| 30/06/2025 | 5 Bd Carnot | 260 000 € | 50 m² | 5 200 € |
| 06/06/2025 | 1380 Rte D Antibes | 480 000 € | 79 m² | 6 076 € |
| 27/05/2025 | 6552 Rue Henri Bosco | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 13/05/2025 | 19 Rue Eugene Giraud | 350 000 € | 73 m² | 4 795 € |
| 29/04/2025 | 1988 Rte De Nice | 650 000 € | 72 m² | 9 028 € |