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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Maison au calme à pied du village avec jardin arboré et dépendance.À quelques minutes à pied du cœur du village de Valbonne, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 113 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 523 €/mois | 40 979 €/mois | 1 135 932 € | 117 674 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 927 €/mois | 30 082 €/mois | 1 191 240 € | 172 982 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 180 €/mois | 21 758 €/mois | 1 292 400 € | 274 142 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 879 €/mois | 17 815 €/mois | 1 410 960 € | 392 702 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 125 €/mois | 15 530 €/mois | 1 537 500 € | 519 242 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALBONNE ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VALBONNE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VALBONNE
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1 060 000 € | 8 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 VALBONNE
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1 050 000 € | 9 292 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 VALBONNE
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1 050 000 € | 9 292 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 VALBONNE
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1 100 000 € | 7 914 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T5 VALBONNE
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980 000 € | 7 313 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 VALBONNE
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980 000 € | 7 313 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 VALBONNE
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965 000 € | 8 178 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 61 Tra Des Bourelles | 750 000 € | 134 m² | 5 597 € |
| 10/12/2025 | 12 Av Pythagore | 465 000 € | 90 m² | 5 167 € |
| 04/11/2025 | 112 Che De La Verriere | 1 040 250 € | 134 m² | 7 763 € |
| 30/10/2025 | 900 Rte De Cannes | 700 000 € | 130 m² | 5 385 € |
| 24/09/2025 | 585 Che De Villebruc | 747 900 € | 98 m² | 7 632 € |
| 08/09/2025 | 892 Rte De Nice | 1 129 290 € | 131 m² | 8 621 € |
| 04/09/2025 | 23 Imp Des Genevriers | 547 810 € | 93 m² | 5 890 € |
| 29/08/2025 | 615 Rte De Cannes | 625 000 € | 92 m² | 6 793 € |
| 27/08/2025 | 1 All Des Plaqueminiers | 560 000 € | 93 m² | 6 022 € |
| 26/08/2025 | 1060 Av De Pierrefeu | 1 277 400 € | 122 m² | 10 470 € |
| 31/07/2025 | 16b Av Pythagore | 670 000 € | 119 m² | 5 630 € |
| 28/07/2025 | 37 Imp Des Azalees | 635 000 € | 109 m² | 5 826 € |
| 04/07/2025 | 54 Che De Peirebelle | 722 800 € | 96 m² | 7 529 € |
| 04/07/2025 | 19 Imp Des Genevriers | 628 835 € | 125 m² | 5 031 € |
| 02/07/2025 | 74 All Des Plaqueminiers | 680 000 € | 129 m² | 5 271 € |