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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
À Valbonne, cet appartement de 40m² se présente comme un véritable petit nid au cœur d'un quartier paisible. Le séjour de 20m² ouvre directement sur une chambre de 12m² et une sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 674 €/mois | 11 133 €/mois | 308 616 € | 31 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 323 640 € | 46 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 351 180 € | 74 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 381 600 € | 104 944 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 415 500 € | 138 844 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VALBONNE ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VALBONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SOPHIA ANTIPOLIS
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287 000 € | 6 106 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VALBONNE
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286 000 € | 5 958 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 VALBONNE
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288 360 € | 6 706 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 VALBONNE
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289 011 € | 6 881 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VALBONNE
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289 884 € | 6 588 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VALBONNE
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283 974 € | 6 926 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VALBONNE
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283 234 € | 6 744 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VALBONNE
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283 011 € | 6 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VALBONNE
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282 488 € | 6 569 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 VALBONNE
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293 057 € | 6 978 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VALBONNE
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293 326 € | 6 667 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VALBONNE
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293 382 € | 7 335 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VALBONNE
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293 749 € | 6 528 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VALBONNE
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294 000 € | 7 000 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VALBONNE
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294 000 € | 7 000 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 28 Rue De La Republique | 245 000 € | 25 m² | 9 800 € |
| 09/04/2025 | 1401 Rte De Cannes | 400 000 € | 54 m² | 7 407 € |
| 20/03/2025 | 19 Tra Du Barri | 160 000 € | 37 m² | 4 324 € |
| 14/03/2025 | 2 Pl Mejane | 200 000 € | 49 m² | 4 082 € |
| 07/03/2025 | 16 Rte D Opio | 241 500 € | 54 m² | 4 472 € |
| 04/03/2025 | 6 Jardin Dei Peicadou | 95 519 € | 32 m² | 2 985 € |
| 20/02/2025 | 60 Pl Placette Des Anthemis | 200 000 € | 38 m² | 5 263 € |
| 03/02/2025 | 6 Tra Du Barri | 130 000 € | 32 m² | 4 063 € |
| 17/01/2025 | 5001 Av Pythagore | 260 670 € | 42 m² | 6 206 € |
| 27/12/2024 | 282 Che Du Val Martin | 380 000 € | 43 m² | 8 837 € |
| 19/12/2024 | 365 Rte De Nice | 199 000 € | 49 m² | 4 061 € |
| 02/12/2024 | 28 Rue De La Republique | 207 200 € | 24 m² | 8 633 € |
| 29/11/2024 | 41 Av De Pierrefeu | 285 000 € | 46 m² | 6 196 € |
| 28/11/2024 | 12 Bd Carnot | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 28/11/2024 | 12 Bd Carnot | 200 000 € | 30 m² | 6 667 € |