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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
EXCLUSIVITÉ! Un appartement magnifiquement rénové situé au premier étage d'une résidence très prisée, à la lisière du village de Valbonne. Cet appartement d'une chambre comprend un...
41 Avenue de Pierrefeu 06560 Valbonne
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 049 €/mois | 15 300 €/mois | 424 116 € | 43 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 706 €/mois | 11 230 €/mois | 444 720 € | 64 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 482 400 € | 102 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 524 400 € | 144 255 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 570 900 € | 190 755 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VALBONNE ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VALBONNE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VALBONNE
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395 000 € | 8 587 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 VALBONNE
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387 037 € | 6 790 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 VALBONNE
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378 000 € | 6 750 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 VALBONNE
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373 361 € | 6 550 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 VALBONNE
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368 455 € | 6 464 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 VALBONNE
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366 963 € | 6 438 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 VALBONNE
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366 557 € | 6 431 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 VALBONNE
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362 715 € | 6 363 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 812 Av De Pierrefeu | 277 475 € | 39 m² | 7 115 € |
| 20/11/2025 | 1013 Che De Peyniblou | 1 779 070 € | 60 m² | 29 651 € |
| 10/11/2025 | 51 All Des Plaqueminiers | 225 000 € | 38 m² | 5 921 € |
| 03/11/2025 | 6 Av St Roch | 265 000 € | 50 m² | 5 300 € |
| 30/10/2025 | 1 Rue De L Hotel Dieu | 220 000 € | 47 m² | 4 681 € |
| 30/10/2025 | 6 Jardin Dei Peicadou | 180 000 € | 32 m² | 5 625 € |
| 15/10/2025 | 2 Rue Calendal | 130 000 € | 52 m² | 2 500 € |
| 06/10/2025 | 4 Rue Soubeiranne | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 07/08/2025 | 1149 Che Du Val Martin | 354 250 € | 58 m² | 6 108 € |
| 04/07/2025 | 9001 Pl Carree | 165 000 € | 33 m² | 5 000 € |
| 03/07/2025 | 363 Av De Pierrefeu | 374 000 € | 66 m² | 5 667 € |
| 06/06/2025 | 451 Rte De Nice | 215 000 € | 33 m² | 6 515 € |
| 09/04/2025 | 1401 Rte De Cannes | 400 000 € | 54 m² | 7 407 € |
| 20/03/2025 | 19 Tra Du Barri | 160 000 € | 37 m² | 4 324 € |
| 14/03/2025 | 2 Pl Mejane | 200 000 € | 49 m² | 4 082 € |