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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 315 m²
Découvrez cette superbe propriété de caractère d'environ 315m² configurée en deux appartements, entièrement rénovée par les actuels propriétaires, nichée dans un environnement buco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 377 €/mois | 76 900 €/mois | 2 131 668 € | 220 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 627 €/mois | 56 445 €/mois | 2 235 240 € | 324 481 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 473 €/mois | 40 827 €/mois | 2 425 140 € | 514 381 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 984 €/mois | 33 285 €/mois | 2 636 160 € | 725 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 566 €/mois | 28 988 €/mois | 2 869 800 € | 959 041 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 VALBONNE
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1 990 000 € | 6 317 € | 315 m² | 8 | Voir |
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T9 VALBONNE
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1 990 000 € | 6 358 € | 313 m² | 9 | Voir |
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T9 VALBONNE
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1 990 000 € | 6 358 € | 313 m² | 9 | Voir |
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T11 VALBONNE
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1 890 000 € | 6 258 € | 302 m² | 11 | Voir |
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T11 VALBONNE
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1 890 000 € | 6 258 € | 302 m² | 11 | Voir |
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T8 VALBONNE
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2 100 000 € | 6 604 € | 318 m² | 8 | Voir |
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T10 VALBONNE
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1 850 000 € | 6 167 € | 300 m² | 10 | Voir |
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T10 VALBONNE
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1 850 000 € | 6 167 € | 300 m² | 10 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 252 à 378 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 173 Che De Peirebelle | 2 400 000 € | 358 m² | 6 704 € |
| 03/11/2023 | 337 Che De Bellevue | 2 700 000 € | 290 m² | 9 310 € |