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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 169 m²
Vente maison/villa 4 piècesiad France - Isabelle Romming vous propose: VALBONNE – Secteur très recherché, Peyniblou Maison 169 m² environ, Terrain 1 500 m² environ, Fort potentiel ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 508 €/mois | 37 903 €/mois | 1 050 672 € | 108 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 181 €/mois | 27 821 €/mois | 1 101 720 € | 159 909 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 641 €/mois | 20 124 €/mois | 1 195 380 € | 253 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 414 €/mois | 16 406 €/mois | 1 299 360 € | 357 549 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 715 €/mois | 14 288 €/mois | 1 414 500 € | 472 689 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALBONNE ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALBONNE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VALBONNE
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985 000 € | 6 156 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 VALBONNE
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985 000 € | 6 156 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 VALBONNE
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990 000 € | 4 783 € | 207 m² | 6 | Voir |
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T6 VALBONNE
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998 000 € | 5 736 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 VALBONNE
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998 000 € | 5 736 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T5 VALBONNE
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1 000 000 € | 6 135 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 VALBONNE
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1 000 000 € | 6 135 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 VALBONNE
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1 000 000 € | 6 135 € | 163 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 1060ter Av De Pierrefeu | 2 000 000 € | 192 m² | 10 417 € |
| 11/12/2025 | 343 Che De Bellevue | 2 500 000 € | 170 m² | 14 706 € |
| 15/10/2025 | 792w Rte De Nice | 660 050 € | 160 m² | 4 125 € |
| 05/09/2025 | 180 Rte D Antibes | 1 075 000 € | 190 m² | 5 658 € |
| 31/07/2025 | 200a Rte D Antibes | 1 679 000 € | 155 m² | 10 832 € |
| 04/07/2025 | 410 Che De Peirebelle | 970 000 € | 179 m² | 5 419 € |
| 26/02/2025 | 228b Che Du Tameye | 212 500 € | 190 m² | 1 118 € |
| 23/12/2024 | 470 Che Le Caladou | 1 550 000 € | 169 m² | 9 172 € |
| 11/12/2024 | 288 Che De Peirebelle | 990 600 € | 148 m² | 6 693 € |
| 15/11/2024 | 1715 Rte De Biot | 1 225 330 € | 151 m² | 8 115 € |
| 11/10/2024 | 183 Che Du Darbousson | 610 000 € | 143 m² | 4 266 € |
| 03/10/2024 | 1715 Rte De Biot | 1 324 650 € | 180 m² | 7 359 € |
| 23/09/2024 | 127 Rte D Antibes | 1 170 000 € | 185 m² | 6 324 € |
| 13/09/2024 | 600 Che De Villebruc | 1 732 150 € | 183 m² | 9 465 € |
| 28/08/2024 | 701 Che De La Colle Devinson | 1 239 100 € | 166 m² | 7 464 € |