Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitPropriété • 4 pièces • 119 m²
À proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette villa de plain-pied de 4 pièces, d’une superficie de 119 m² (94,32 m² loi habitable), exposée plan sud, implantée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 572 €/mois | 29 006 €/mois | 804 048 € | 83 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 026 €/mois | 21 291 €/mois | 843 120 € | 122 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 082 €/mois | 15 400 €/mois | 914 760 € | 194 025 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 143 €/mois | 12 555 €/mois | 994 320 € | 273 585 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 608 €/mois | 10 933 €/mois | 1 082 400 € | 361 665 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VALBONNE
|
798 000 € | 6 939 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 61 Tra Des Bourelles | 750 000 € | 134 m² | 5 597 € |
| 04/11/2025 | 112 Che De La Verriere | 1 040 250 € | 134 m² | 7 763 € |
| 30/10/2025 | 900 Rte De Cannes | 700 000 € | 130 m² | 5 385 € |
| 24/09/2025 | 585 Che De Villebruc | 747 900 € | 98 m² | 7 632 € |
| 08/09/2025 | 892 Rte De Nice | 1 129 290 € | 131 m² | 8 621 € |
| 26/08/2025 | 1060 Av De Pierrefeu | 1 277 400 € | 122 m² | 10 470 € |
| 31/07/2025 | 16b Av Pythagore | 670 000 € | 119 m² | 5 630 € |
| 28/07/2025 | 37 Imp Des Azalees | 635 000 € | 109 m² | 5 826 € |
| 04/07/2025 | 54 Che De Peirebelle | 722 800 € | 96 m² | 7 529 € |
| 04/07/2025 | 19 Imp Des Genevriers | 628 835 € | 125 m² | 5 031 € |
| 02/07/2025 | 74 All Des Plaqueminiers | 680 000 € | 129 m² | 5 271 € |
| 12/06/2025 | 25 Rte De Biot | 700 000 € | 119 m² | 5 882 € |
| 12/06/2025 | 25 Rte De Biot | 760 000 € | 109 m² | 6 972 € |
| 10/06/2025 | 156 Che De Peyniblou | 749 000 € | 130 m² | 5 762 € |
| 28/05/2025 | 1362 Rte De Cannes | 800 000 € | 107 m² | 7 477 € |