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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
En exclusivité LAFORET VALBONNE vous présente : Situé au pied du vieux village, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, ce bel appartement de type 3 offre une surface ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 667 €/mois | 20 203 €/mois | 560 028 € | 58 043 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 894 €/mois | 14 830 €/mois | 587 280 € | 85 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 540 €/mois | 10 727 €/mois | 637 200 € | 135 215 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 692 640 € | 190 655 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 753 900 € | 251 915 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALBONNE ↗ +15.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALBONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VALBONNE
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522 000 € | 7 909 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VALBONNE
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480 000 € | 7 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VALBONNE
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480 000 € | 7 500 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VALBONNE
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480 000 € | 7 500 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VALBONNE
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463 000 € | 6 809 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VALBONNE
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463 000 € | 6 809 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VALBONNE
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459 000 € | 7 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 1013 Che De Peyniblou | 1 779 070 € | 60 m² | 29 651 € |
| 07/11/2025 | 806 Che De Peidessalle | 398 500 € | 75 m² | 5 313 € |
| 05/11/2025 | 497 Rte De Nice | 44 000 € | 73 m² | 603 € |
| 03/11/2025 | 6 Av St Roch | 265 000 € | 50 m² | 5 300 € |
| 30/10/2025 | 1 Rue De L Hotel Dieu | 220 000 € | 47 m² | 4 681 € |
| 29/10/2025 | 14 Rue Soubeiranne | 126 000 € | 70 m² | 1 800 € |
| 15/10/2025 | 2 Rue Calendal | 130 000 € | 52 m² | 2 500 € |
| 06/10/2025 | 4 Rue Soubeiranne | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 07/08/2025 | 1149 Che Du Val Martin | 354 250 € | 58 m² | 6 108 € |
| 25/07/2025 | 363 Av De Pierrefeu | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € |
| 25/07/2025 | 14 Rue Soubeiranne | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 03/07/2025 | 363 Av De Pierrefeu | 374 000 € | 66 m² | 5 667 € |
| 25/06/2025 | 114 Che Du Tameye | 226 180 € | 68 m² | 3 326 € |
| 18/06/2025 | 2 Rue Cezanne | 450 752 € | 75 m² | 6 010 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Cezanne | 400 000 € | 75 m² | 5 333 € |