Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 71 m²
PTZ - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - TVA 5,5% - T4 NEUF COMPACT - PROCHE MAIRIE & PARC - VALENTON Contactez votre conseiller Bonaparte Promotion Edrice RICHARD - - erichard@bonaparte.f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 452 €/mois | 10 461 €/mois | 289 968 € | 30 486 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 304 320 € | 44 838 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 998 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 100 038 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 132 318 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VALENTON
|
269 000 € | 4 015 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALENTON
|
269 000 € | 4 015 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALENTON
|
269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALENTON
|
269 000 € | 3 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALENTON
|
269 000 € | 4 015 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALENTON
|
271 000 € | 3 474 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALENTON
|
260 000 € | 3 714 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALENTON
|
258 000 € | 3 308 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALENTON
|
282 000 € | 4 029 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALENTON
|
282 000 € | 4 029 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALENTON
|
282 000 € | 4 029 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALENTON
|
282 000 € | 4 029 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALENTON
|
282 000 € | 4 029 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALENTON
|
290 000 € | 3 452 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALENTON
|
237 800 € | 3 446 € | 69 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 Rue Gabriel Peri | 231 000 € | 60 m² | 3 850 € |
| 22/09/2025 | 62 Av Julien Duranton | 315 800 € | 79 m² | 3 997 € |
| 11/06/2025 | 60 Av Julien Duranton | 205 750 € | 62 m² | 3 319 € |
| 15/04/2025 | 31 Rue Francois Raspail | 210 000 € | 57 m² | 3 684 € |
| 02/04/2025 | 1 Rue Des Ecoles | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 05/03/2025 | 3 Rue Roland Roche | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 06/01/2025 | 13 All Le Plaisir | 244 550 € | 77 m² | 3 176 € |
| 29/11/2024 | 62 Av Julien Duranton | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 29/10/2024 | 36 Rue Michelet | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 24/09/2024 | 5 Rue Roland Roche | 211 000 € | 56 m² | 3 768 € |
| 06/03/2024 | 41 Rue Du Colonel Fabien | 252 000 € | 69 m² | 3 652 € |
| 14/12/2023 | 17 Rue Du Colonel Fabien | 156 000 € | 69 m² | 2 261 € |
| 29/09/2023 | 36 Rue Michelet | 201 000 € | 66 m² | 3 045 € |
| 04/09/2023 | 36 Rue Michelet | 220 798 € | 70 m² | 3 154 € |